Την ώρα που η κυβέρνηση αγωνίζεται και προσπαθεί να βγάλει τη χώρα από το τέλμα, που κληροδότησε από τις δυνάμεις της συντήρησης και της διαφθοράς, κάποιοι ακολουθούν το δρόμο της αδιέξοδης πολιτικής δημαγωγίας, προσπαθώντας να απαξιώσουν το έργο της .
Για να μη δημιουργούνται εντυπώσεις και επειδή το ψέμα έχει «κοντά ποδάρια», σας ενημερώνουμε ότι η πραγματικότητα αναφορικά με το πρόσφατο ψηφισθέν νομοσχέδιο, που αφορά τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια έχει ως εξής:
– H πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση της κυβέρνησης προστατεύει σε ποσοστό πάνω από 60% την πρώτη κατοικία από πλειστηριασμούς . Να επισημανθεί ότι, βάσει της αρχικής πρότασης των θεσμών θα προστατευόταν μόνο το 16% των δανειοληπτών.
– Για πρώτη φορά δημιουργείται ένα πλέγμα προστασίας των αδυνάτων και όσων έχουν χτυπηθεί από την κρίση. Η πρώτη κατοικία προστατεύεται σε ποσοστό πάνω από 60% -που στην πράξη θα αποδειχτεί μεγαλύτερο-, με δύο προϋποθέσεις: η αντικειμενική αξία της κατοικίας να είναι 230.000 ευρώ και το εισόδημα για μια τετραμελή οικογένεια να μην ξεπερνά τις 35.086 ευρώ το χρόνο [Άγαμος: 13.906 €, Ζευγάρι: 23.659 € και κάθε παιδί: 5.714 €].
Αν κάποια οικογένεια πληροί αυτά τα κριτήρια [έχει μηνιαίο εισόδημα, δηλαδή, περίπου 2.500 ευρώ και αντικειμενική αξία σπιτιού για 4 άτομα 230.000] υπάρχουν δικλείδες ασφαλείας που δεν επιτρέπουν πλειστηριασμούς. Η τράπεζα είναι υποχρεωμένη να έρθει σε νέα συμφωνία με τον δανειολήπτη, προκειμένου να καθοριστεί το ύψος της νέας δόσης ανάλογα με το εισόδημα αλλά και την αναπροσαρμογή της αξίας του ακινήτου στη νέα πραγματικότητα, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί από την κρίση.
Η νέα δόση, δηλαδή, καθορίζεται από το νέο εισόδημα του δανειολήπτη και την σημερινή αξία του ακινήτου –σίγουρα πολύ πιο χαμηλή από την τιμή αγοράς. Επιπλέον η τράπεζα είναι υποχρεωμένη να διευκολύνει δανειολήπτες που (α) είναι καλοπληρωτές, (β) έχουν αποπληρώσει μεγάλο μέρος του δανείου τους και (γ) έχουν θετικές εισοδηματικές προοπτικές.
Για τους πολύ φτωχούς δανειολήπτες, η προστασία της πρώτης κατοικίας είναι εγγυημένη. [Το εισόδημα σε αυτή την κατηγορία είναι: Άγαμος: 8.180 €, Ζευγάρι: 13.917 € και κάθε παιδί: 3.361 €, ενώ η αντικειμενική αξία του σπιτιού είναι στις 170.000 ευρώ]. Ισχύει και πάλι ο καθορισμός της δόσης ανάλογα με την σημερινή αξία του σπιτιού που, όμως, αν δεν μπορεί να την καταβάλλει, προστατεύεται από το κράτος. Υπολογίζεται ότι το κράτος, αν χρειαστεί, θα καταβάλλει το 2016 μέχρι 100 εκ. ευρώ για να καλύψει τις δόσεις.
